“五一”楼市观望气氛浓 开发商“惜售”出招保数据

                            
　　南屏，新楼像雨后春笋般冒出。

　　他们大部分人都是来看一看的，他们只是想了解价格有没有降，开发商还挺不挺得住。

　　——— 一楼盘经理直言

　　等过几天我们再加推这些单位，这样就不至于数据上面太难看。

　　———一楼盘原计划五一期间一次性推出全部房源，后临时改变了计划少推了两栋楼

　　“观望”是五一假期珠海房地产市场的关键词，整个市场处处充满着浓厚的观望气氛。买家观望，等地产商降价，甚至有楼盘经理对记者直言，“他们就是来看一看，看看开发商还挺不挺得住。”

　　一个“挺”字就是开发商的真实写照。南方都市报记者兵分多路，考察全市多个楼盘的销售情况，也深刻体会到开发商都在“挺”。一方面，成交量显然下降，在一个节日期间举行的房展上，达成意向成交409套，比去年国庆期间的成交量减少了50%，另一方面，面对买家的观望，开发商显然还没有做足降价促销的准备，虽然不乏明星营销、打折等促销手段，但记者还见不到光明正大打出的“降价”旗号。开发商还在羞答答，同样也在“观望”———等别家开发商先降价。

　　不过“观望”一词不适用于二手房市场，面对记者，地产中介甚至用了“门可罗雀”这样的形容词来无奈叹息。开发商还可以“挺一挺”，不过急于出手的二手房房主就“挺不住”了。地产中介告诉记者一个经典个案———一房主节前咬紧牙关非97万不卖的一套房，节后竟然主动提出降价到93万仍然无人问津。目前珠海市二手房中介市场已经从年初的疯狂进入到了冷淡期，一手楼市接下来发展如何？我们且观望观望。

　　看房者光看不买

　　当楼市遇到连番出台的新政策，“五一”楼市就像一个泄气的气球。南都记者从各参展的楼盘了解到，五一期间关注他们的人比往年更多，但是实际的成交效果并不理想。一楼盘的经理对记者直言道：“他们大部分人都是来看一看的，他们只是想了解价格有没有降，开发商还挺不挺得住。”

　　记者调查了解到，五一期间西区和坦洲是珠海楼市最为火爆的两个点。据里维埃拉负责人介绍，仅三天房展期间就有超过600名市民前往展区咨询或登记，每天都有几趟看楼车发往斗门楼盘现场。位于坦洲的皇爵假日广场同样也是热门楼盘之一，据该项目负责人介绍，三天时间内共有近1500人前往咨询或登记，发出看楼车数十班次。

　　市区一楼盘的销售经理告诉记者，虽然前段时间来这里登记的人数接近了1000人，但是五一期间楼盘的活动现场却接客不到600人。“虽然场面上还过得去，但是实际上已经很不让人乐观了。”该经理表示，新政已经让市场乱了阵脚，现在对于开发商来说就是抓紧时间出货，与市场的观望赛跑。
 

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